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Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück bietet viel Raum zum individuellen Wohnen und eignet sich aufgrund des intelligenten Grundrisses sowohl für Familien als auch z.B. als Mehrgenerationenhaus. Es wurde ca. 1950 erbaut, in 2006 komplett kernsaniert und umgebaut und in 2024 modernisiert.
Es präsentiert sich heute in einem modernen, ansprechenden und energetischen Top-Zustand in einer perfekten Lage von Harburg mit Blick auf die Burg.
Highlights im Überblick:
* Photovoltaikanlage + Solar für Warmwasser
* ab 8/24 Fernwärmeversorgung
* Elektrische Doppelgarage mit Wallbox
* Neue Design-Vinyl-Böden
* Große Einbauküche
* Zentral-Staubsaugeranlage
* Teilweise Fußbodenheizung
* Moderner Kachelofen
* Wintergarten-ähnlicher Anbau
* Begehbarer Kleiderschrank
* Großzügige Südterrasse – Zugang über Wohn- und Schlafzimmer
* Hauswirtschaftsraum und Geräteraum
* Nach Absprache: Rasenroboter
* Glasfaser-Anschluss möglich
* Traumhaftes Grundstück mit alten Baumbestand, Obstbäumen und Gartenhaus
* Regenwasser-Zisterne
Die Immobilie liegt ruhig in Toplage von Harburg/Schwaben – einer charmanten und lebendigen Kleinstadt im Donau-Ries-Kreis mit ca. 5.500 Einwohnern. Sie ist ca. 13 km von Donauwörth und ca. 18 km von Nördlingen entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger oder Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte oder eine Grund- und Mittelschule
Eine Bushaltestelle oder der Bahnhof in Harburg sind ebenfalls in kurzer, fußläufiger Distanz zu erreichen und bieten eine gute Anbindung nach Donauwörth oder in die umliegenden Gemeinden.
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