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Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1961 bietet mit seinem gut durchdachten Grundriss auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die angrenzende Garage für Komfort und Schutz sorgt.
Dank kontinuierlicher Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, aber gutem Zustand. Hier lässt sich das perfekte Zuhause für eine Familie schaffen – gemütlich, durchdacht und bestens gepflegt!
Die Highlights im Überblick:
* Familiengerechter Grundriss
* Südausrichtung mit kleinem Garten
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Massive Bauweise von 1961
* Einzelgarage direkt vor dem Haus (15.000 €)
* 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden von 2014
* Neue Sicherheitshaustüre von 2016
* Voll unterkellert
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd und bedient sich guter Infrastruktur. Die Stadtbusse 29 und 30 halten direkt vor der Tür.
Der Bahnhof Hochzoll mit direktem Anschluss nach München und dem Augsburger Hauptbahnhof ist ca. 6 Gehminuten und die Innenstadt Augsburgs mit zahlreichen Cafés und dem historischen Ambiente ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochzoll-Süd liegt direkt am Kuhsee und dem Lech. Ob Radfahren, Spazierengehen oder Baden, diese Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Aktivitäten für jedermann.
2,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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