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Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Sie befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1989, welches eine solide Bausubstanz aufweist und wirtschaftlich stabil ist.
Die Wohnung wurde renoviert, wodurch sie in einem gepflegten Zustand ist und ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Der Grundriss besticht durch eine praktische Aufteilung und bietet daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Funktionaler Grundriss
* Westloggia
* Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Gersthofen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Gersthofen in kurzer Distanz. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Städte.
Für Freizeit und Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der nahegelegene Lech. Diese Lage verbindet städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen.
2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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