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Diese renovierte Büroetage befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Sie erstreckt sich über großzügige 350 m² und befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Augsburger Königsplatz entfernt.
Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Etage überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Sie umfasst insgesamt sieben helle, gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei großzügige Meetingräume können dank einer Whiteboard Schiebewand miteinander verbunden werden und schaffen ideale Voraussetzungen für Besprechungen. Der Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Zwei praktische Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während der klimatisierte Serverraum optimale Bedingungen für die IT-Infrastruktur gewährleistet.
Ein Personalraum mit integrierter Küche rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Bereich für die Mitarbeiterbetreuung. Für die täglichen Bedürfnisse stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese attraktive Büroetage eine ideale Kombination aus Komfort, stufenlosem Zugang und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Diese Bürofläche befindet sich in Toplage direkt am Augsburger Königsplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Mit direktem Zugang zu Straßenbahnen und Bussen sowie nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine attraktive Arbeitsumgebung sorgen. Auch Banken, Apotheken und Dienstleister sind in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Erledigungen im Alltag. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für ein Unternehmen. Fußläufig erreicht man die historische Altstadt mit ihren kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten.
Die Lage ist ideal für Firmen, die Wert auf eine exzellente Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage liegt bei 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Marion Lingner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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