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Dieses Büro liegt im Erdgeschoss eines in 1882 errichteten Mehrfamilienhauses in der Jakobervorstadt Süd in Augsburg. Das Baudenkmal aus der Stilepoche „Historismus“ wurde in Anlehnung an die Biedermeier-Architektur errichtet und besticht durch den Charme vergangener Zeiten in absoluter Innenstadtlage. 1989 wurde das Gebäude saniert.
Die Einheit kann laut Teilungserklärung gewerblich sowie als Wohnung genutzt werden. Für Wohnzwecke müsste jedoch das Badezimmer sowie eine Küche rückgebaut werden.
Der Balkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne sowie auf den Lechkanal „Sparrenlech“.
Die Highlights im Überblick:
* Denkmalgeschützter Altbau
* Nutzung als Büro oder Wohnung
* Separates Kellerabteil
* Balkon zum Lechkanal „Sparrenlech“
* Saniert 1989
* zweifach verglaste Holzfenster
* Original Holzdielen, Türen, Türklinken und Wandverkleidung
* Gas-Etagenheizung von 1994
Die Immobilie befindet sich in der Jakobervorstadt Süd und ist somit sehr zentral gelegen.
Der Augsburger Verkehrsknotenpunkt Königsplatz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind die Altstadt und die Augsburger Prachtmeile „Maximilianstraße“ – mit ihren zahlreichen Cafés und Boutiquen – fußläufig nur 5 Minuten entfernt und laden zum Flanieren ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und somit auch ideal für Pendler geeignet.
2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
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