Dieses exklusive Anwesen wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine individuelle Turmarchitektur mit einer harmonisch geschwungenen Dachlandschaft und Fledermausgauben. Im Inneren prägen repräsentative Raumdimensionen sowie ein individuell konzipierter Innenausbau das Erscheinungsbild.
Das Haus verfügt unter anderem über eine hochwertig ausgestattete Küche, einem offenen Wohn-Essbereich mit Galerie, einem großzügigen Masterbereich mit Bad en suite und Dachterrasse, sowie zwei weiteren Schlafräumen mit Bad en suite. Das beheizte Hallenschwimmbad mit großer Fensterfront und Whirlpool-Anlage sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad und angrenzender Weinstube mit Weinkeller, ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
In der aufwendig gestalteten Gartenanlage vereinen sich verschiedene voneinander abgegrenzte Gartenräume mit Terrassen, Teichanlage und Bachlauf, die zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen.
Die Highlights im Überblick:
* Massive Bauweise mit fließender Architektur und parkähnlichem Garten
* Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Speise und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
* Offener Wohnbereich mit Kachelofen und repräsentativer Galerie
* Masterbereich mit Dachterrasse und Bad en suite
* Zwei weitere Schlafräume mit Bad en suite
* „Private Spa“: beheiztes Schwimmbad, Whirlpool, finnische Sauna & Dampfbad
* Weinstube mit Weinkeller in traditioneller Bauweise
* Doppelgarage mit elektrischem Tor und Dachspeicher
* Neue Gasbrennwerttherme mit neuem Wasserspeicher von 2017
* Solarthermieanlage
* Alarmanlage
Dieses repräsentative Anwesen liegt in Friedberg, eine charmante Stadt östlich von Augsburg mit rund 30.000 Einwohnern. Die ruhige Wohnstraße und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und familiengerechtes Wohnen.
Friedberg überzeugt durch seine attraktive Verbindung aus gewachsener Stadtstruktur und hoher Lebensqualität. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Augsburg und die umliegende Region. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem komfortable Verkehrsverbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie der Friedberger See ergänzen die Vorzüge des Wohnstandorts.
1,60 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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