Vermittelte Immobilien

Dieses urbane Apartment liegt im Erdgeschoss eines in 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in der Augsburger Innenstadt.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert, daher bietet sie ein modernes Ambiente mitten in der City.

Diese sonnige Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines in 2015 massiv erbauten Mehrparteienhauses in Mering.

Die Wohnung besticht durch moderne Architektur, einen attraktiven Grundriss sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten über zwei Etagen und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.

Diese außergewöhnliche Immobilie gehört zu einer kleinen Wohngemeinschaft mit drei Einheiten, die aus einem Zweifamilienhaus sowie diesem separaten Bungalow-Anbau besteht. Das Grundstück wurde über Sondernutzungsrechte den einzelnen Einheiten zugeteilt.

Der Bungalow ist somit eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang, eigenem Südgarten sowie zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines in 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg Lechhausen. Durch einen intelligenten Grundriss in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen bietet sie ihrem Bewohner einen idealen Wohnkomfort.

Diese attraktive Etagenwohnung liegt im 1. Stock eines in 2018 erbauten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables sowie barrierearmes Zuhause in ruhiger Ortsrandlage.

Diese Einfamilienhaus wurde 1970 in Holzständerbauweise auf eine massiv betonierte Kelleretage gebaut. Der sanierungsbedürftige Bungalow liegt auf einem eingewachsenen Grundstück in Südausrichtung und verfügt über ein Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, eine große Wohnküche, einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer sowie Bad und Gäste-WC.

Diese charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Mering und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Die besonderen Raumstrukturen mit Sichtbalken und Deckenhöhen bis unter das Dach verleihen der Wohnung ihren gemütlichen Charakter. Sie verfügt über drei Schlafräume, einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit Westbalkon und Südloggia, Küche, Abstellraum sowie Badezimmer und separates Gäste-WC.

Diese exklusive Neubau-Wohnung liegt im 2. und 3. Stock eines KfW 55 Mehrparteienhauses in Bobingen und bietet größten Komfort auf zwei Etagen. Es dominieren hochwertige Materialien in einem modernen Ambiente.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss: so befinden sich in der unteren Etage ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein vollwertiges Badezimmer sowie der offene Wohn-/
Essbereich mit angrenzender Südwest-Dachterrasse. Die obere Etage umfasst zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Dieses ehemalige Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2011 aufwändig teilsaniert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Augsburg.

Durch den intelligent gelösten Grundriss über zwei Etagen bietet das Familiendomizil ein harmonisches Wohnambiente mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche, vier kleinen Duschbädern, drei Schlafzimmern sowie drei weiteren Durchgangsräumen, die bspw. als zusätzliches Wohnzimmer, Küche, Büro oder Ankleide genutzt werden können.

Diese attraktive Etagenwohnung liegt im 5. Stock eines 1973 massiv erbauten Mehrfamilienhauses im Augsburger Universitätsviertel. Die Wohnung wurde 2020 umfänglich renoviert und bietet daher ein modernes und elegantes Wohnambiente.

Bei der Renovierung wurde qualitativer Eichenparkett verlegt, alle Innentüren und der Balkonbodenbelag erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut sowie Elektrik und Rollläden überholt. Feine Details wie Steckdosen, Lichtschalter und Duscharmaturen wurden ebenfalls berücksichtigt und ausgetauscht.

Diese attraktive Wohnung über zwei Ebenen besticht durch die moderne und wohnliche Atmosphäre, verbunden mit einer gehobenen Ausstattung. Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten findet sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen Westbalkon und zusätzlich noch eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Diese optisch ansprechende Immobilie wurde 2004 neu erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude mit Flachdach umfasst 2 Stockwerke mit 450 bzw. 430 m² Fläche zuzüglich Nebenflächen, die aktuell komplett von einem Mieter im Textileinzelhandel genutzt werden. Die Etagen sind – zusätzlich zur mittig liegenden Kundentreppe – auch durch einen Personen-/Lastenaufzug zu erreichen.

Diese ansprechende und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie wurde in 2018 renoviert und mit einem modernen Vinyl-Boden ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang auf den überdachten Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet.

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in erhöhter Position mit Blick über die Stadt, das Mindeltal und bis in die Berge. Das Anwesen wurde sehr weitläufig gebaut mit großzügigen Räumen verteilt auf eine üppige Wohnfläche. Zusätzlich bietet auch das tolle Grundstück noch viel Gestaltungspotential.

Diese Doppelhaushälfte ist durch ihre idyllische Ortsrandlage mit Alpenblick ein absolutes Highlight in Augsburg Göggingen. Sie wurde 1971 in massiver Bauweise erbaut und bietet mit drei kleinen Kinder- sowie einem größeren Schlafzimmer genügend Platz für eine Familie.

Das Dachgeschoss, mit Zugang über das Treppenhaus, bietet weitere ca. 30 m² Fläche, die bereits mit Leitungen zum Ausbau vorbereitet wurde. Somit wäre eine Wohnfläche von ca. 140 m² möglich.

Dieses charmante Apartment liegt im 1. Stock eines in 1972 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Innenstadtlage – unweit vom Augsburger Königsplatz.

Die helle Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einem großzügigen und ansprechenden Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Ostbalkon.

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines in 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg. Sie besticht durch ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente – kombiniert mit einem intelligenten Grundriss.

Diese ansprechende Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 1998 massiv erbauten Mehrparteienhaus in Untermeitingen. Die Anlage ist sehr gepflegt, umfasst lediglich 10 Parteien und es besteht kein Reparaturstau.

Diese aparte Maisonette befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses von 1985. Die Wohnung ist elegant geschnitten und bietet sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Zugang auf die ca. 25 m² große Südwest-Dachterrasse.

Sie wurde Anfang 2020 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ablöse stehen Badezimmerschränke, ein Bücherregal in der Galerie sowie moderne Bodenbeläge in Badezimmer, WC und Küche.

Diese Einfamilienhaus wurde 2005 kernsaniert sowie über einen Anbau erweitert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute im zeitgemäßen, modernen Glanz und bietet durch den intelligent gelösten Grundriss ein harmonisches Wohnambiente für die ganze Familie.

Auf drei Etagen finden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, drei Bäder, vier Schlafzimmer sowie zwei weitere kleine Räume, die sich beispielsweise als Büros eignen. Das ca. 30 m² große Masterschlafzimmer, mit Kaminofen, Ostbalkon und separater Ankleide, ist hierbei das Highlight des Hauses.

Dieses moderne und nahezu neuwertige Niedrigenergiehaus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer tollen Lage am Ortsrand mit Weitblick.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und gebaut, wird es aktuell als Einfamilienhaus genutzt – mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss und bei Bedarf noch einer weiteren kleinen Wohneinheit im Untergeschoss.

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück erbaut. Die zwei getrennten Wohneinheiten umfassen jeweils eine vollständige Etage.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2016 unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Südbalkon, eine Küche mit Speisekammer, einen offenen Essbereich, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung liegt im 2. Stock eines in 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand und wirtschaftlich stabil. So wurde beispielsweise 2014 eine neue Gaszentralheizung mit unterstützender Solaranlage eingebaut. Es besteht kein Reparaturstau.

Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss in Kombination mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Der sonnige Südbalkon rundet das Angebot ab.

Diese freundliche Etagenwohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses von 1980 und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten, lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine kleine Familie.

Der großzügige Wohn-/Essbereich wird durch einen sonnigen ca. 10,20 m² großen Südwest-Balkon ergänzt. Dieser ist überdacht und lädt daher auch an warmen, regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Das idyllische Grundstück ist mit einem Altbestand von 1935 versehen und nach Südosten ausgerichtet. Das Einfamilienhaus beläuft sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie Wohn- und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum. Für eine zeitgemäße Nutzung muss das Haus umfassend modernisiert und kernsaniert werden.

Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und aktuell durch Feuchtigkeitsschäden sowie einer fehlenden Heizmöglichkeit nicht bewohnbar.

Eine Immobilie dieser Art kommt wirklich nur sehr selten auf den Markt: ein ehemaliges Bauernhaus mit vielen originalgetreu erhaltenen Details, liebevoll über die Jahre weitestgehend saniert und zudem noch in zentraler Lage Schwabmünchens.

Das Haus verbreitet eine behagliche, urige und gemütliche Atmosphäre und stellt zusammen mit dem nahezu uneinsehbaren Garten ein kleines, privates Refugium – wie aus einer anderen Zeit – dar.

Diese ansprechende Etagenwohnung liegt im Hochparterre eines in 2006 teilsanierten Mehrfamilienhauses in Augsburg Hochzoll. Die Wohnung wurde 2011 noch einmal umfangreich modernisiert und bietet daher ein komfortables und attraktives Wohnambiente.

Durch den intelligent geschnittenen Grundriss bietet die Küche genug Platz für einen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit ca. 15 m² Fläche ähnlich groß, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räumlichkeiten je nach Balkonwunsch zu tauschen.

Diese repräsentative Etagenwohnung liegt im Hochparterre eines in 1985 massiv erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das fürstlich angehauchte Dekor in Kombination mit einigen Modernisierungen in den letzten Jahren, lassen die Wohnung in einem attraktiven Glanz erstrahlen und bieten dem Bewohner einen idealen Wohnkomfort.

Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 1962 errichteten Mehrfamilienhauses auf Erbpacht. Sie wurde 2019 umfangreich saniert und bietet daher ein ansprechendes und modernes Wohnambiente.

Durch die zentrale Lage und den sympathischen Grundriss mit Westbalkon ist diese kleine Wohnung auch ideal für Kapitalanleger geeignet. Es ist eine Rendite von bis zu 3,4 % p.a. möglich.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erbaut und zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss aus. Es ist perfekt für Familien geeignet und besticht durch ein ansprechendes Wohnambiente über drei Etagen.

Der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Südgartenzugang bildet das Herz des Hauses. Ergänzt wird der Parterrebereich durch die Küche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Garderobeneck. Die beiden oberen Etagen verfügen jeweils über zwei ideal geschnittene Schlafzimmer plus einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dieses ansprechende, freistehende Zweifamilienhaus besteht aus zwei Dreizimmerwohnungen und ist vollunterkellert. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und dieser Mietvertrag muss auch übernommen werden. Langfristig wäre jedoch auch eine Nutzung als Einfamilienhaus durchaus möglich. Einige Erhaltungsaufwendungen müssten durchgeführt werden, dazu gehört z.B. ein Neuanstrich aller Holzelemente außen oder die geflieste Eingangstreppe reparieren (Material vorhanden).