Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung liegt im 2. Stock eines in 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna.

Die im 2. Stock befindliche Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen intelligent geschnittenen und familiengerechten Grundriss. Richtung Westen besitzt sie eine ca. 21 m² große Westloggia, welche sowohl vom Kinder- als auch vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon Richtung Osten.

Die Highlights im Überblick:
* Großzügig geschnittener Grundriss mit zwei Balkonen
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Separates WC
* 21 m² große Westloggia vom Wohn- und Kinderzimmer aus begehbar
* Kleiner Ostbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar
* Gepflegte Wohnanlage mit Schwimmbad
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 EUR)
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
* Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Universitätsviertel, welches im Süden der Stadt Augsburg liegt. In diesem Stadtteil ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle „Beim Dürren Ast“ ist wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus führt die Straßenbahnlinie 2 in ca. 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt.

Die Lage ist auch ideal für Pendler geeignet. Mit der angrenzenden B17 ist ein schneller Anschluss an die A8 (München-Stuttgart) oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und die A96 (München-Lindau) gegeben.

Ein hoher Freizeitwert wird durch die Messe Augsburg sowie den naheliegenden Siebentischwald garantiert. Hier bietet sich ein weites Spektrum an Freizeitgestaltung.