Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1999 in massiver Bauweise erbaut und zeichnet sich durch einen intelligenten und familiengerechten Grundriss in grüner Lage aus.

Der ca. 27 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Südostgarten-Zugang bildet das Herz des Hauses. Ergänzt wird der Parterrebereich durch eine Küche (ohne Einbauzeile), ein separates Gäste-WC sowie ein Garderobeneck.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Im Dachspitz findet sich ein Duschbad sowie ein geräumiges Dachstudio.

Die Highlights im Überblick:
* Familiengerechter Grundriss über drei Etagen
* Gesamtes Haus wird frisch geweiselt übergeben
* Eingangstreppe wird mit Granitplatten modernisiert
* Heller Fliesenboden im Erdgeschoss
* Wertiger Parkettboden in allen Schlafräumen
* Ruhige Top-Lage von Pfersee
* Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
* Vollunterkellert
* 2-fach Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Sonniger Südostgarten mit Terrasse und Markise
* Vorgarten
* Einzelgarage im Garagenhof

Lagebeschreibung

Das Familiendomizil befindet sich im Augsburger Stadtteil Pfersee, ein beliebtes und naturnahes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage auch ideal für Pendler geeignet ist.

Pfersee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 15 Minuten bis zum Augsburger Verkehrsknotenpunkt Königsplatz und der Altstadt, mit Ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen sowie dem historischen Ambiente, welches eine einmalige Atmosphäre bietet.

Zudem ermöglichen die nahe gelegenen Wertachauen oder auch der Sheridanpark vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Aktivitäten für jedermann.