Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist durch seine idyllische Ortsrandlage mit Blick in den Siebentischwald ein absolutes Highlight in Augsburg Haunstetten. Es wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf drei Etagen insgesamt drei Kinder- sowie ein Schlafzimmer und somit genügend Platz für eine Familie.

Das Dachgeschoss verfügt über einen unausgebauten Teil, in welchem zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahresgerechten Zustand. 1999 wurden die Fenster ausgetauscht und 2006 die Öl-Zentralheizung erneuert.

Die Merkmale im Überblick:
* Traumhafte Lage mit Siebentischwald-Panorama
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Familiengerechter Grundriss
* Sehr gepflegter Zustand
* Ostbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar
* Kleiner Nordbalkon am Kinderzimmer
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Voll unterkellert mit Zugang zum Garten
* Stäbchenparkett im ca. 26 m² großen Wohnzimmer
* Einzelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang (zzgl. 15.000 EUR)

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in Ortsrandlage von Augsburg Haunstetten. Das Stadtviertel zählt zu den begehrten Lagen von Augsburg. Die Lage ist auch gut für Pendler geeignet, da durch die angrenzenden B17 ein schneller Anschluss an die A8 (München-Stuttgart) oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und die A96 (München-Lindau) gegeben ist.

Die Infrastruktur in Haunstetten ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gibt es eine direkte Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 und damit zur Augsburger Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Siebentischwald und dem Haunstetter Wald, welche nicht nur die „grüne Lunge” der Stadt Augsburg sind, sondern noch vieles mehr: Sie laden zum Ausruhen, zur sportlichen Betätigung oder einfach zum Flanieren ein. Hier bietet sich ein weites Spektrum an Freizeitgestaltung.