Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut und 2015 umfangreich saniert: Fenster, Elektrik, Bäder, Küche, Fußböden, Decken und Wände wurden hierbei berücksichtigt, wodurch es sich heute in einer modernen und einladenden Optik präsentiert.

Der familiengerechte Grundriss verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Raumkonzept im Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, einem Garderobeneck sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Westbalkon sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit großem Studio, Schlafbereich und WC könnte durch einen vorbereiteten Küchenanschluss zur Einliegerwohnung erweitert werden.

Die Highlights im Überblick:

* 2015 umfangreich saniert (Fenster, Böden, Elektrik, Sanitär, uvm.)
* Modernes Ambiente und familiengerechter Grundriss
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Offener Wohn-/Essbereich
* Elternschlafzimmer mit Westbalkon
* Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
* Dachstudio mit Schlafbereich und WC
* Ost- und Westgarten
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung
* Glasfaserkabel vorhanden
* Einzelgarage und ein Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in Stettenhofen, einem Ortsteil von Langweid am Lech, ca. 6 km nördlich der Stadt Augsburg.

In Stettenhofen sowie der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Ebenso sind Kindergarten/Krippen sowie Grund- und Mittelschule in der Nähe.

Stettenhofen verfügt über einige Buslinien Richtung Augsburg und Langweid am Lech. In Langweid befindet sich ein Bahnhof von welchem man in ca. 15. Minuten mit der Regionalbahn die Stadt Augsburg und in ca. 25 Minuten die Stadt Donauwörth erreicht.

Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist über die Bundesstraße 2 Anschlussstelle Gersthofen in wenigen Autominuten erreichbar.