Objektbeschreibung

Diese freundliche Etagenwohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses von 1980 und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten, lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine kleine Familie.

Der großzügige Wohn-/Essbereich wird durch einen sonnigen ca. 10,20 m² großen Südwest-Balkon ergänzt. Dieser ist überdacht und lädt daher auch an warmen, regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird mitgenommen.

Highlights im Überblick:

* 10,20 m² großer Südwest-Balkon
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Moderner Laminatboden
* Dezentrale Raumlüfter
* Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Raum für Kinderwägen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd und bedient sich somit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtbus 29, 30 sowie die Straßenbahnlinie 6 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Hochzoll mit direktem Anschluss nach München und dem Augsburger Hauptbahnhof ist ca. 200 m, die Innenstadt Augsburg mit zahlreichen Cafés und dem historischen Ambiente ca. 4 km entfernt. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hochzoll-Süd liegt direkt am Kuhsee und dem Lech. Ob Radfahren, spazieren gehen oder baden, diese Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Aktivitäten für jedermann.