Objektbeschreibung

Dieses optisch ansprechende Reiheneckhaus besticht zum einen durch die Lage und zum anderen durch den hübschen Garten. Da die Garage unmittelbar neben dem Haus angebaut ist, entsteht ein breiteres Grundstück mit mehr Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoß findet sich die Küche und das Wohnzimmer – mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse, das Obergeschoss bietet 2 Zimmer plus Badezimmer. Im  Dachgeschoß ist ein Zimmer untergebracht plus ein offener Raum.

Das Haus in Massivbauweise befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2006 erneuert (Brenner), das Dach wurde 2012 neu gedämmt und gedeckt. Es ist vollunterkellert, bietet eine Kelleraußentreppe und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie liegt schön zentral und doch ruhig im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Lebensmittel, Apotheken oder Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso wie  verschiedene Kitas und Schulen.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350m entfernt. Zur Auffahrt auf die B17 Richtung Landsberg/Donauwörth sind es auch nur ca. 1,5 km.

Haunstetten ist ca. 7km südlich vom Stadtzentrum Augsburgs entfernt und bietet  einen guten Erholungswert durch z.B. ein Freibad, Eislaufhalle oder den nahen Siebentischwald mit vielen Rad- und Spazierwegen.