Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung findet sich im Erdgeschoss eines charmanten, historischen Gebäude in zentraler aber doch ruhiger Lage von Augsburg.

Das Raumangebot umfasst einen geräumigen Flur, eine separate großzügige Küche (ohne EBK), in der auch ein Esstisch untergebracht werden kann, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Bad ist hell gefliest und bietet Platz für eine  Waschmaschine; hier ist auch die erst in 2021 erneuerte Gastherme untergebracht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Stellplatz im Hof kann für Euro 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung bietet sich sowohl für den Eigenbezug als auch als Kapitalanlage bestens an aufgrund der wertstabilen Lage. Das Wohngeld beträgt 146,- Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil „Rugendasviertel“  bzw. wird diese Ecke Augsburgs oft auch als „Pfannenstiel“ bezeichnet. Die Wohnung ist im Rückgebäude – den ehemaligen Stallungen des denkmalgeschützten Vorderhauses – untergebracht, was ihre ruhige Lage ausmacht.

Dennoch liegt sie sehr zentral: zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Line 2 sind es gerade mal 2 Minuten zu Fuß und der nächste Lebensmittelmarkt ist gleich um die Ecke.

Das Domviertel Augsburgs mit seinen vielen Cafes, Geschäften, Restaurants oder Biergärten ist auch nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.