© 2023 All rights reserved by Lingner & Seifert
Das Gebäude mit Flachdach umfasst 2 Stockwerke mit 450 bzw. 430 m² Fläche zuzüglich Nebenflächen, die aktuell komplett von einem Mieter im Textileinzelhandel genutzt werden. Die Etagen sind – zusätzlich zur mittig liegenden Kundentreppe – auch durch einen Personen-/Lastenaufzug zu erreichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung und auch eine Klimaanlage/Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde in der Immobilie installiert.
Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis 2026, die Bruttomietrendite beläuft sich auf rund 6%.
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Dillingen/Donau, umgeben von weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Die große Kreisstadt Dillingen mit rund 20.000 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Dillingen im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Der Standort hat sich in den letzten Jahren u.a. durch den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur gut entwickelt – nicht zuletzt auch wegen seiner zentralen Lage inmitten der großen süddeutschen Wirtschaftszentren München, Nürnberg, Stuttgart, Ulm, Ingolstadt und Augsburg.
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