Dieses große, attraktive Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Augsburg-Lechhausen, – aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Es besteht kein Bebauungsplan für dieses Gebiet – d.h. das Grundstück kann nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaut werden. Der Bodenrichtwert dort liegt aktuell bei 800€/m². In der Nachbarschaft sind bereits etliche Grundstücke geteilt und mit DHH bebaut – und auch ein eingeschossiger Bungalow wurde schon realisiert. Auf dem Grundstück findet sich alter Baumbestand aus Obst- und Nadelbäumen.
Die Immobilie liegt in Lechhausen im Bereich „Kleesiedlung“ – einer sehr familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage mitten zwischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und großen Grünflächen. Dennoch ist das Gebiet durch verschiedene Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und auch die Auffahrt zur Autobahn A8 ist mit dem PKW in ein paar Minuten zu erreichen. Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten in Lechhausen und auch Grund-und Mittelschulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte finden sich entlang der Neuburger Straße oder im Bereich des Lechhauser „Schlößle“.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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