Familiengerecht auf zwei Etagen! Aparte Maisonettewohnung mit Pool und 17 m² Balkon

Objektbeschreibung

Diese aparte Maisonette befindet sich im 2. und 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1972 mit Poolanlage im Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist familiengerecht geschnitten und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Einbauzeile sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich.

Neben den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist das Highlight der Maisonette der ca. 17 m² große Nordwestbalkon, der sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und durch seine Überdachung auch bei schlechtem Wetter einlädt.

Highlights im Überblick:

* Gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Außenpool
* Familiengerechte und helle Wohnung auf zwei Etagen
* Wohnküche mit Küchenzeile
* Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett oder Laminat
* Unteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Oberes Bad mit Dusche und Bidet
* Ca. 17 m² großer Nordwestbalkon
* 2-fach Isolierglasfenster von 2002
* Separates Kellerabteil
* Doppelgarage (zzgl. 100 EUR/mtl.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Pfersee, ein beliebtes und naturnahes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage auch ideal für Pendler geeignet ist.

Pfersee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt. Fußläufig ist man in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof oder etwas weiter in der Augsburger Altstadt, mit Ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und dem historischen Ambiente, welches eine einmalige Atmosphäre bietet.

Zudem ermöglichen die nahe gelegenen Wertachauen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Aktivitäten für jedermann.