Kernsaniertes Schmuckstück in ruhiger Lage von Stettenhofen

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Reihenendhaus wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut und 2015 umfangreich saniert, sodass es heute energetisch überzeugt und sich in einem modernen Ambiente präsentiert.

Die Sanierung umfasste u.a. den Grundriss, Leitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Küche, Bäder sowie Bodenbeläge, den Ausbau im Dachgeschoss und die Außenanlagen. Des Weiteren wurden in den letzten 15 Jahren durch den Vorbesitzer die Fenster sowie das Dach erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Garderobeneck, ein WC und ein offenes Raumkonzept im Wohn-Essbereich. Im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Die Highlights im Überblick:

* 2015 Kernsanierung (Heizung, Leitungen, Elektrik, Sanitär, uvm.)
* Modernes Ambiente und familiengerechter Grundriss
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Offener Wohn-/Essbereich
* Elternschlafzimmer mit Südbalkon
* Drei weitere Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
* Südgarten mit überdachter Terrasse und Außenpool
* Erneuertes Dach sowie erneuerte Fenster durch den Vorbesitzer
* Gaszentralheizung von 2015
* Glasfaserkabel vorhanden
* Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof (zzgl. 15.000 EUR)

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in Stettenhofen, einem Ortsteil von Langweid am Lech, ca. 6 km nördlich der Stadt Augsburg.

In Stettenhofen sowie der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Ebenso sind Kindergarten/Krippen sowie Grund- und Mittelschule in der Nähe.

Stettenhofen verfügt über einige Buslinien Richtung Augsburg und Langweid am Lech. In Langweid befindet sich ein Bahnhof von welchem man in ca. 15. Minuten mit der Regionalbahn die Stadt Augsburg und ca. 25 Minuten die Stadt Donauwörth erreicht.

Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist über die Bundesstraße 2 Anschlussstelle Gersthofen in wenigen Autominuten erreichbar.