Intelligent geschnittene Etagenwohnung mit großer Süd-Ostloggia

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses von 1969 und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten, lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine kleine Familie.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine sonnige, ca. 17 m² große Südost-Loggia ergänzt. Diese ist überdacht und ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar, wodurch sie auch an warmen, regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und ist voll ausgestattet.

Highlights im Überblick:

* 17 m² große Südost-Loggia von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
* Moderner Edelharzboden im gesamten Wohnbereich
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 EUR)
* Eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Toplage von Augsburg Göggingen. Das Stadtviertel zählt zu den beliebtesten Lagen in ganz Augsburg. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur B17/B2 (Donauwörth-Landsberg) und damit zur A8 (München-Stuttgart) wird diese Lage auch von Pendlern sehr geschätzt.

Die Infrastruktur ist in Göggingen als ausgezeichnet zu betrachten. Straßenbahn und Bus führen innerhalb weniger Minuten in die Augsburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen praktisch vor der Türe.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kurhaus, in dem wunderschöne kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Der Freizeitwert wird in Göggingen groß geschrieben: Die Wertachauen sind nur 15 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Dort befinden sich lange Wander- und Fahrradwege sowie die sehr beliebte Kulperhütte als Ausflugsort.